【AC澳联地产|租房知识第4期】押金被扣的九大常见原因与理由

16 Apr 2021
媒体新闻显示,在澳大利亚房屋租赁中,很多留学生与新移民往往会陷入退租押金相关的纠纷中,无法拿回或全额拿回租房时初交的押金(Bond),并且与房东/中介的关系陷入僵局,甚至影响日后的租房申请。 (图片:2015-2016年度澳大利亚Rental Bond Board最新的年度报告显示) 但其实,如果依照法律程序进行处理,顺利拿回押金并非一件难事。   下面我们一起来看看,押金会被扣的理由是什么?可以以此避免自己的押金被扣。 1. 仍有拖欠的房租、水、电、煤、网络账单等未缴付。 2. 在固定租期内提前结束租约(breaki ...

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【AC澳联地产|租房知识第3期】退租清洁有哪些注意事项?

16 Apr 2021
退租清洁是退租时想要拿到押金的很重要一环,简单来说,在澳洲退房的清洁标准基本来说是要把房子恢复到你去租房的时候看到的一模一样的状态。   并且,每个澳洲的租房合同里面都有这一条,“房子给你是什么状态,退房的时候就需要还原到什么状态。” 看不懂、没看见可不能做为我们不履行合同的理由。 在澳洲退租,建议请专业人士对房屋进行打扫,从而确保可以最大限度拿回押金。 相信很多第一次来澳洲租房的朋友都会被房子一尘不染的状态而惊艳。明亮干净的屋子,光洁如新的灶台烤箱,闪闪发光的浴室。就算是十几年的老房子,地毯也总有非常清洁干爽的完美状态。 那么,退租清洁如 ...

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PENNY PLACE 2 BED 2 BATH APARTMENT

17 Mar 2021
Experience panoramic views of the Adelaide Hills, this apartment features a full-width balcony with dual access from the living room and the bedrooms. This apartment includes a free upgrade of window furnishings + Incentives on Offer! Kitchen: Sleek joinery with ample storage, 20mm Caesarstone benchtops featuri ...

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PENNY PLACE 2 BED 1 BATH APARTMENT

17 Mar 2021
Designed by local South Australian architects - Woods Bagot and developed by the team who delivered Kodo, Flagship Group, Penny Place is the ideal home for owner-occupiers and for savvy investors. • Large spacious apartment - 83.8sqm • Full-width balcony • Caesarstone kitchen benchtop and glass splashback • F ...

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【AC澳联地产|租房知识第2期】从中介退房的流程到底是怎样的?

19 Feb 2021
退房流程 第一步:确认是否续租      合同结束前两个月或三个月(不同中介规定不同),中介会和租客确认是否需要续约或退房;如需退房,房客须在28天内以书面形式通知中介;   例如写一封包含姓名,地址及搬家日期的邮件来告知中介。   第二步:整理并搬出个人物品     房客需搬走所有不属于房东的私人物品及家具家电。 如果在公寓住,搬家当天如果需要电梯,房客需要提前和building manager联系通知。   第三步:安排退房 ...

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【AC澳联地产|租房知识第1期】从中介租房的流程到底是怎样的?

18 Feb 2021
租房流程 第一步:实地看房   查到感兴趣的房子,尽量在网上指定的开放时间内赶去看房或者打电话给负责此房源的物管经理预约私人看房时间。如果看房满意,可以当场与中介交谈,询问具体细节,表明意向。索要或问询网上出租申请表。   第二步:提交申请   通常房产中介会要求租客通过1form网站在线提交申请,详细填写申请表上的个人信息,并将所需的证件和证明材料扫描上传。   第三步:中介筛选   收到申请后,房产中介会根据一定的 ...

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等个瓜,情人节那个爱心网红楼是什么情况?

14 Feb 2021
这两天小编被朋友圈刷屏了,一张张从不同角度拍摄的心形亮灯楼赫然出现在眼前,有人说看到后觉得很温暖,有人问这是哪个浪漫的人在表白呀?甚至有人坐等XX君解密又是怎样的浪漫的故事开始上演了?谁是那个幸运儿? 小编看到后媚邪一笑,好想跟每个人留言说出真相,整整憋了两天,小编今天来揭个密,不是告白啦,就是PENNY PLACE 公寓用这种方式祝福所有人情人节快乐! 既然通过这次情人节,PENNY PLACE 公寓成为了名副其实的网红楼,我就顺便给大家介绍一下,这个网红楼最近的近况吧! 01. 预计2021年4月初交房 PENNY PLACY公寓是2021年阿德唯一交房的公寓! ...

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Penny Place Time Lapse

27 Jan 2021
Penny Place Apartments time lapse video shows the commencement of construction through to completion.   Progress includes: Level 24 Solar panel installation complete Level 23 Services roughed in Level 23 Tiling complete Level 22 Joinery installed Level 21 Stone bench tops installed Landscape civil works ...

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当场签约!SOLD!SOLD!THE AUSTIN的VIP晚宴活动圆满结束!

25 Jan 2021
上周五晚,2021年1月22日,AC澳联举办了THE AUSTIN项目的VIP晚宴,活动还为大家准备了各种茶点和饮品,为大家展示在市中心项目中的别墅项目具体细节。 01. 活动回顾 故乡眼中的骄子,不该是城市的游子! 想在阿德市中心拥有一套独立别墅?现有一个阿德莱德市中心THE AUSTIN项目,独立别墅,低维护小花园,让你不再觉得自己是海外漂,而是实实在在有个自己的家! 活动当天,JACKY给大家演讲介绍了THE AUSTIN项目的细节,地理位置,交通以及周边环境等,此项目靠近唐人街,但街区安静,生活便利,让您不仅可以享受市区的繁华便捷,也能享受闹中取静的 ...

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市中心别墅项目的VIP晚宴,我们在等你!

22 Jan 2021
什么是家呢? 深夜归来还亮的灯?飘着熟悉的饭菜香?能躲风避雨的屋檐? 我们各有定义,也各有故事。   最美的路,永远是回家的路;而世间最美的情话,就是我想和你有个家。 故乡眼中的骄子,不该是城市的游子! 如果你想在阿德市中心拥有一套独立别墅,AC澳联告诉你:这不再是梦! 让我们把别人的理想,过成自己的日常! 现有一个阿德莱德市中心THE AUSTIN项目,独立别墅,低维护小花园,让你不再觉得自己是海外漂,而是实实在在有个自己的家! ------------------------------------- VIP 晚宴活动 ...

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S901/180 Franklin Street, Adelaide, SA 5000

07 Jan 2021
West Franklin is situated in the heart of Adelaide’s thriving West End, on the corner of Franklin, Elizabeth, and Morphett Streets. It’s a master-planned development expertly designed by award-winning local architects Brown Falconer, to deliver an entirely new affordable luxury lifestyle precinct. This property ...

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HAPPY NEW YEAR!

31 Dec 2020
2020 has been a tough year for everyone,2021 is like a blank book, and the pen is in your hands. It is your chance to write a beautiful story for yourself. Just give wings to your dreams and live your life to the fullest extent! 魔幻的2020年即将过去,愿大家在新的2021年所得皆所望,所失皆无碍,健康平安,新年快乐!

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12月18日周五晚线上讲座,这里有你想听的干货!快来报名吧!

14 Dec 2020
看过我们阿德房市年终总结的都知道,2020年虽然是疫情年,但是阿德房市在今年特定的政策下,出现了不降反升的局面, 究竟是什么原因导致了现有的局面? 阿德莱德除了是最宜居的城市外,还有哪些是因素是投资者选择它的原因? 现在到底是不是投资房产的好时机? 阿德现在都有哪些公寓?不同的优势是什么? 为什么要选择公寓生活? 想知道答案吗?请扫描上面海报上二维码进行报名! 让您只要有网络,就可以方便的进行观看!还犹豫什么,赶紧报名吧! 在澳洲,没有保险是万万不行的,它就像你的保护伞,在你生活的方方面面保护 ...

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什么?!听说有房产中介免费送果茶?!

12 Dec 2020
Hello eyerybody!阿德莱德终于迎来了夏季,在这个烈日滚滚的夏天怎么能不来一杯冰冰凉的夏日饮品解暑呢?别担心,这次AC澳联和Moment Tea 来为大家免费送上清爽消暑的水果茶,四种口味任你选喝到饱! 1.桃桃波波鲜柠茶 桃桃波波鲜柠茶:清爽水蜜桃与鲜香黄柠檬,融合云雾茉莉和爽口脆波波。一口小白,一口茶,赶走炎炎夏日。 2.荔枝乌龙 软糯大颗荔枝肉搭配醇厚芳香乌龙茶,绵厚果肉,清新果茶滋味回甘,散发高辨识度的香甜茶香。 3.白桃乌龙 ...

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疫情年到底是不是买家的天堂?2020年阿德房市年度总结告诉你答案!

11 Dec 2020
一场疫情打乱了所有人的生活,除此之外,这场疫情还让许多人看到了以前从未认识到的事情。 坎坷的2020年,在不知不觉中已经走入了尾声,这样不平凡的一年里,到底什么在悄悄改变,推动着澳洲房地产,尤其是阿德莱德这样的城市,不跌反升的局面? 澳大利亚储备银行(RBA)在2020年11月3日周二宣布当天将官方现金利率降至0.1%的历史低点。各大银行纷纷下降了自住房的利率。 自住房本息都还4年固定利率降降到了史上前所未有的最低利率1.98%。2年固定2.09%。 澳联储连续7个月将利率维持在历史最低点,10月初RBA再宣布10月的 ...

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我们搬家啦!AC澳联地产乔迁新址,开启新年新篇章!

09 Dec 2020
为配合业务发展需要,AC澳联地产在中国城的办公室将于2020年12月4日正式迁入新址(原办公室斜对面)。 新址:7/23B Market Plaza, 61-63 Grote St, Adelaide SA 5000 电话:08 8410 0408 ---------------------------- 01. 崭新的办公室 从小办公室到大办公室,从一个办公室到两个办公室,AC澳联地产经历了5年来的不断壮大与更新! 在老员工眼里,红灯区楼上的办公室不仅是开始,更是事业的起步; 中央菜市场的摆摊,不仅是起点,更是大家 ...

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从中介租房和退房的流程到底是怎样的?

08 Dec 2020
租房流程--中介版 第一步:实地看房 查到感兴趣的房子,尽量在网上指定的开放时间内赶去看房或者打电话给负责此房源的物管经理预约私人看房时间。如果看房满意,可以当场与中介交谈,询问具体细节,表明意向。索要或问询网上出租申请表。 第二步:提交申请 通常房产中介会要求租客通过1form网站在线提交申请,详细填写申请表上的个人信息,并将所需的证件和证明材料扫描上传。 第三步:中介筛选 收到申请后,房产中介会根据一定的标准筛选出最合适的租客,报请房东批准。 第四步:签订租赁合同 房东批准后,中介会起草租赁合同,发给房客进行签署,并由房产中介代表房东在合同上签字。 第五步:支付押金和 ...

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Penny Place Apartments - Construction Update for November 2020

03 Dec 2020
Maxcon are on track for completion Q2 2021 with settlements & move-in from early Q2 2021. Maxcon completed the installation of the Hot Water Unit & Solar Panels to Level 24 - Roof in November. While fitout progress includes: Level 23 Plaster complete (just needs to be painted with Dulux Wash & ...

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Brand New Apartments - Move in Q2 2021

02 Dec 2020
By securing your new apartment in Penny Place you have a 1 in 25 chance to win a 2020 Mercedes-Benz A-Class A250e Hatch* *Eligibility and T&C's apply Move in Q2 2021 Designed by Woods Bagot Full width balconies, perfect for outdoor entertaining Bosch Gas Cooktop & Bosch Oven. Caesarstone bench t ...

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Penny Place 2 Bedrooms 2Bath

01 Dec 2020
Brand New Apartments - Move in Q2 2021 By securing your new apartment in Penny Place you have a 1 in 25 chance to win a 2020 Mercedes-Benz A-Class A250e Hatch* *Eligibility and T&C's apply Move in Q2 2021 Designed by Woods Bagot Full width balconies, perfect for outdoor entertaining Bosch Gas Coo ...

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节流不如开源,10月24日投资有道财富双赢讲座圆满结束!

24 Oct 2020
10月24日上周六下午,AC澳联地产在PENNY PLACE展厅举办了《投资有道,财富双赢》讲座, 现场干货满满,精彩纷呈! 本讲座主要围绕投资房产、房产过户、房屋保险以及物业管理等热门话题进行详细讲解,并深入浅出的进行探讨,每个主讲人还举出了很多案例分析,让在座的听众都觉得不枉此行,收获满满。本讲座旨在发掘和普及投资房产的一系列相关知识,让投资者可以更加理解内在的机制,从而可以在今后的投资中更大化的增值财富。 【主讲人:KEITH】 AC澳联地产的销售经理KEITH,毕业于澳大利亚知名学府昆士兰科技大学企业系统管理学系,现为南澳洲及昆士兰州持牌房地产销售。凭借过往累积的丰富经验以及学术社团里多 ...

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昕姐带你吃喝玩乐的第一场狼人杀之夜!夜黑风高,路上小心哦!

17 Oct 2020
敲黑板划重点,谁说好山好水好无聊?来来来,澳联地产销售经理昕姐带你玩转周末业余生活。 上周六由澳联地产和众乐乐联合出品,狼人杀活动精彩回放。 上周六10月17日下午一点半,在经过了AC澳联工作人员的精心的策划和布场后,昕姐带你吃喝玩乐的第一场线下活动即桌游推理烧脑活动在我们项目展厅如约而来。 来参加活动的小伙伴们实在都是狼人杀高手,预女猎守狼王经典版,加上各种花板子禁言长老野孩子花样操作high翻全场。每场选出一个最佳MVP赠送免费去众乐乐玩一次的机会,还抽奖分发免费奶茶,有些幸运的及“网速快”的小伙伴,竟然抽到了两次免费喝奶茶的机会!奥利给!!活动结束以后,狼同伴约着各路强神一起去喝奶茶加 ...

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S2003/180 Franklin Street, Adelaide, SA 5000

11 Oct 2020
BESPOKE PENTHOUSE WITH AMAZING BEACH & CBD VIEWS S2003/180 FRANKLIN STREET, ADELAIDE Designed by local award-winning architects Brown Falconer, West Franklin is more than an apartment building, it's a luxury lifestyle precinct in its own right. This desirable address on the corner of Franklin and Eliza ...

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1.5万刀澳币家具大礼包免费送!买房就赠送价值万刀澳币的软装修啦!

06 Oct 2020
请不要再等待!!! 机会来了!!! PENNY PLACE公寓推出重大优惠活动。买房送家具大礼包! 请给孩子一个温暖的家,一个良好的学习环境,不要再想着孩子再大点才去买房,其实孩子会很快长大,很快离开我们的视线,我们做父母的只是在他成年前给他们一个美好的回忆。 请给老人一个舒心的家,因为他们已年迈,经不起太长的等待! AC澳联地产好礼回馈季! 但凡购房的客人即可获赠一份价值一万五千刀澳币的家具大礼包!还可享受买房送车奔驰活动的双重优惠! 由于Penny Place销售火爆,全盘销售80%以上,仅余25套户 ...

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春天来了,能出门踏青或者和朋友聚会的日子,真好!

30 Sep 2020
新的一轮四季更迭, 云的形状变了, 阳光的温度变了, 风的味道变了, 心情也跟着变了。 好像一切都能好起来,花会再盛开,人会更温暖,生活也会越来越鲜艳。 想了一百个关于春天的文案,都不及这一刻小城市里的春暖花开。每一片叶子的绿,每一朵小花的香,都让人感觉春天一来,满满的希望来了。   上周六,AC澳联举办了春天里的第一场“烧烤狂欢趴”,朋友们在这里相聚,一起吃吃喝喝,一起欢声笑语,一起展望未来。2020年是个特殊年,但留守阿德莱德的你我,并不会因为一场疫情,而停止生活的脚步,不管这一年的你过得如何,都可以在今天和我们一起停下来,歇一歇,欣赏美景,仰望天空,沐浴阳光。 ...

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想喝免费奶茶了?我们送!

19 Sep 2020
  集赞送奶茶活动海报   EAST END公寓项目介绍 项目地址:297 Pirie St, Adelaide, SA 5000 房源总数:共140套 (已售85%以上) 公寓层数:共15层(1-2层是车库) 完工时间:已完工,新房现房 建筑设计公司:Cheesman East End公寓由南澳著名建筑设计公司Cheesman打造,致力于建造现代舒适感的公寓住宅,给住户提供便利的市区生活。市中心东边紧邻Hutt Street街,Rundle Street街,众多设计感的商铺,品味人士的聚集地。落地飘窗设计,让城市美景尽收眼底。

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150人的澳洲教育移民展,你错过了什么?

10 Aug 2020
澳洲教育移民展 虽然是疫情期间,但是上周五下午两点,在阿德莱德洲际酒店举办的澳洲教育移民展,还是迎来了150人左右的学生。不仅有专业的讲座,解答大家在留学移民置业上面的一系列问题,还有奶茶喝到爽,抽奖抽到手软! 不信吗?那 iPhone 12,环球乐园Vip票,YSL 口红,Lol充值卡,动森抱枕这些奖品,你抽到了哪个呢?是不是早已抱着奖品偷偷乐了。光我们展台都已经领走了70多份奶茶,当时的你是不是喝了不止一杯呢!然而错过本次活动的同学也不必灰心,因为我们会有下次活动等着你哦! 本次活动,我们的主讲人AC澳联地产销售门烁,从四个方面讲解了阿德莱德投资置业的攻略总结: ...

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投资报税讲座精彩回顾,0首付买房的技巧全都在这!

05 Aug 2020
相信这半年对于每个生活在澳洲的朋友来讲,都是一份极其特殊的体验。大家都知道,受到疫情的影响,今年澳洲人的工作方式,生活方式都发生了很大改变。加上一系列新政策的出台,今年的税务申报也做出了相应调整。 为了更好的帮助大家梳理房产投资,买房贷款,投资抵税等细节问题,2020年8月1日上午11点,AC澳联地产携手W&J Accounting Practice, JFS Mortgage Broker 为朋友们举办了一场全都是知识点的投资报税讲座。   01  澳洲房产市场分析 AC 澳联地产 Principle Jacky Wang 为大家剖析2020年澳洲房产 ...

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Win a new Mercedes-Benz A-Class A250e Hatch*

15 Jun 2020
Purchase an apartment in Penny Place and be in the draw for your 1 in 25 chance of winning a new 2020 Mercedes-Benz A-Class A250e Hatch*. Valued at $75,000** For more information click Enquire Now or call Nat on 0451 336 593 or Keith on 0425 047 430 Full Terms and Conditions available here. Mercedes-Benz A-Clas ...

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