【AC澳联地产|租房知识第4期】押金被扣的九大常见原因与理由

16 Apr 2021
媒体新闻显示,在澳大利亚房屋租赁中,很多留学生与新移民往往会陷入退租押金相关的纠纷中,无法拿回或全额拿回租房时初交的押金(Bond),并且与房东/中介的关系陷入僵局,甚至影响日后的租房申请。 (图片:2015-2016年度澳大利亚Rental Bond Board最新的年度报告显示) 但其实,如果依照法律程序进行处理,顺利拿回押金并非一件难事。   下面我们一起来看看,押金会被扣的理由是什么?可以以此避免自己的押金被扣。 1. 仍有拖欠的房租、水、电、煤、网络账单等未缴付。 2. 在固定租期内提前结束租约(breaki ...

Read more


【AC澳联地产|租房知识第3期】退租清洁有哪些注意事项?

16 Apr 2021
退租清洁是退租时想要拿到押金的很重要一环,简单来说,在澳洲退房的清洁标准基本来说是要把房子恢复到你去租房的时候看到的一模一样的状态。   并且,每个澳洲的租房合同里面都有这一条,“房子给你是什么状态,退房的时候就需要还原到什么状态。” 看不懂、没看见可不能做为我们不履行合同的理由。 在澳洲退租,建议请专业人士对房屋进行打扫,从而确保可以最大限度拿回押金。 相信很多第一次来澳洲租房的朋友都会被房子一尘不染的状态而惊艳。明亮干净的屋子,光洁如新的灶台烤箱,闪闪发光的浴室。就算是十几年的老房子,地毯也总有非常清洁干爽的完美状态。 那么,退租清洁如 ...

Read more


【AC澳联地产|租房知识第2期】从中介退房的流程到底是怎样的?

19 Feb 2021
退房流程 第一步:确认是否续租      合同结束前两个月或三个月(不同中介规定不同),中介会和租客确认是否需要续约或退房;如需退房,房客须在28天内以书面形式通知中介;   例如写一封包含姓名,地址及搬家日期的邮件来告知中介。   第二步:整理并搬出个人物品     房客需搬走所有不属于房东的私人物品及家具家电。 如果在公寓住,搬家当天如果需要电梯,房客需要提前和building manager联系通知。   第三步:安排退房 ...

Read more


【AC澳联地产|租房知识第1期】从中介租房的流程到底是怎样的?

18 Feb 2021
租房流程 第一步:实地看房   查到感兴趣的房子,尽量在网上指定的开放时间内赶去看房或者打电话给负责此房源的物管经理预约私人看房时间。如果看房满意,可以当场与中介交谈,询问具体细节,表明意向。索要或问询网上出租申请表。   第二步:提交申请   通常房产中介会要求租客通过1form网站在线提交申请,详细填写申请表上的个人信息,并将所需的证件和证明材料扫描上传。   第三步:中介筛选   收到申请后,房产中介会根据一定的 ...

Read more


等个瓜,情人节那个爱心网红楼是什么情况?

14 Feb 2021
这两天小编被朋友圈刷屏了,一张张从不同角度拍摄的心形亮灯楼赫然出现在眼前,有人说看到后觉得很温暖,有人问这是哪个浪漫的人在表白呀?甚至有人坐等XX君解密又是怎样的浪漫的故事开始上演了?谁是那个幸运儿? 小编看到后媚邪一笑,好想跟每个人留言说出真相,整整憋了两天,小编今天来揭个密,不是告白啦,就是PENNY PLACE 公寓用这种方式祝福所有人情人节快乐! 既然通过这次情人节,PENNY PLACE 公寓成为了名副其实的网红楼,我就顺便给大家介绍一下,这个网红楼最近的近况吧! 01. 预计2021年4月初交房 PENNY PLACY公寓是2021年阿德唯一交房的公寓! ...

Read more


市中心别墅项目的VIP晚宴,我们在等你!

22 Jan 2021
什么是家呢? 深夜归来还亮的灯?飘着熟悉的饭菜香?能躲风避雨的屋檐? 我们各有定义,也各有故事。   最美的路,永远是回家的路;而世间最美的情话,就是我想和你有个家。 故乡眼中的骄子,不该是城市的游子! 如果你想在阿德市中心拥有一套独立别墅,AC澳联告诉你:这不再是梦! 让我们把别人的理想,过成自己的日常! 现有一个阿德莱德市中心THE AUSTIN项目,独立别墅,低维护小花园,让你不再觉得自己是海外漂,而是实实在在有个自己的家! ------------------------------------- VIP 晚宴活动 ...

Read more


HAPPY NEW YEAR!

31 Dec 2020
2020 has been a tough year for everyone,2021 is like a blank book, and the pen is in your hands. It is your chance to write a beautiful story for yourself. Just give wings to your dreams and live your life to the fullest extent! 魔幻的2020年即将过去,愿大家在新的2021年所得皆所望,所失皆无碍,健康平安,新年快乐!

Read more



疫情年到底是不是买家的天堂?2020年阿德房市年度总结告诉你答案!

11 Dec 2020
一场疫情打乱了所有人的生活,除此之外,这场疫情还让许多人看到了以前从未认识到的事情。 坎坷的2020年,在不知不觉中已经走入了尾声,这样不平凡的一年里,到底什么在悄悄改变,推动着澳洲房地产,尤其是阿德莱德这样的城市,不跌反升的局面? 澳大利亚储备银行(RBA)在2020年11月3日周二宣布当天将官方现金利率降至0.1%的历史低点。各大银行纷纷下降了自住房的利率。 自住房本息都还4年固定利率降降到了史上前所未有的最低利率1.98%。2年固定2.09%。 澳联储连续7个月将利率维持在历史最低点,10月初RBA再宣布10月的 ...

Read more


我们搬家啦!AC澳联地产乔迁新址,开启新年新篇章!

09 Dec 2020
为配合业务发展需要,AC澳联地产在中国城的办公室将于2020年12月4日正式迁入新址(原办公室斜对面)。 新址:7/23B Market Plaza, 61-63 Grote St, Adelaide SA 5000 电话:08 8410 0408 ---------------------------- 01. 崭新的办公室 从小办公室到大办公室,从一个办公室到两个办公室,AC澳联地产经历了5年来的不断壮大与更新! 在老员工眼里,红灯区楼上的办公室不仅是开始,更是事业的起步; 中央菜市场的摆摊,不仅是起点,更是大家 ...

Read more


从中介租房和退房的流程到底是怎样的?

08 Dec 2020
租房流程--中介版 第一步:实地看房 查到感兴趣的房子,尽量在网上指定的开放时间内赶去看房或者打电话给负责此房源的物管经理预约私人看房时间。如果看房满意,可以当场与中介交谈,询问具体细节,表明意向。索要或问询网上出租申请表。 第二步:提交申请 通常房产中介会要求租客通过1form网站在线提交申请,详细填写申请表上的个人信息,并将所需的证件和证明材料扫描上传。 第三步:中介筛选 收到申请后,房产中介会根据一定的标准筛选出最合适的租客,报请房东批准。 第四步:签订租赁合同 房东批准后,中介会起草租赁合同,发给房客进行签署,并由房产中介代表房东在合同上签字。 第五步:支付押金和 ...

Read more


Penny Place Apartments - Construction Update for November 2020

03 Dec 2020
Maxcon are on track for completion Q2 2021 with settlements & move-in from early Q2 2021. Maxcon completed the installation of the Hot Water Unit & Solar Panels to Level 24 - Roof in November. While fitout progress includes: Level 23 Plaster complete (just needs to be painted with Dulux Wash & ...

Read more