投资报税讲座精彩回顾,0首付买房的技巧全都在这!
boy by Jacky 05 AUG 2020
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相信这半年对于每个生活在澳洲的朋友来讲,都是一份极其特殊的体验。大家都知道,受到疫情的影响,今年澳洲人的工作方式,生活方式都发生了很大改变。加上一系列新政策的出台,今年的税务申报也做出了相应调整。

为了更好的帮助大家梳理房产投资,买房贷款,投资抵税等细节问题,2020年8月1日上午11点,AC澳联地产携手W&J Accounting Practice, JFS Mortgage Broker 为朋友们举办了一场全都是知识点的投资报税讲座。

 

01  澳洲房产市场分析

AC 澳联地产 Principle Jacky Wang 为大家剖析2020年澳洲房产市场走向,对于澳洲房产来说,被海外买家一直青睐的一个重要原因就在于它的投资空间,一直以来澳洲房价的整体走势都是上涨的, 截止到2020年初, 澳洲房屋中位价已连续出现上涨,清盘率也涨至了70%或更高,买家需求强劲。房屋的最终成交价和成交量,都超出了人们最初的心理预期。之前其实也就一直有和大家介绍过是“超低”也是“抄底”时期。

 

02  财年报税/投资抵税详解

W&J Accounting Practice 会计师Lily Wang 为嘉宾现场互动答疑。W&J Accounting Practice是南澳当地会计师事务所,有丰富的会计服务经验。主要服务范围包括:税务咨询、财务报表、SMSF以及贷款等业务。

 

讲座中详细讨论了疫情期间,澳洲税务局给大家带来的贴心政策。

 

澳洲税务局规定从2020年3月1日到2020年6月30日期间,如果是受疫情影响在家办公,那办公费的抵扣从原来的52cent增加到80cent。(注意:这种计算方式包括了水电费,办公用品折旧,网费和手机费用只要您能提供在家工作的时间,即使是家中有多个人办公,也是可以按照这种计算方式来做抵扣的)。

 

03 买房贷款深度解析

JFS Mortgage Broker经验丰富的贷款经理Margaret,为大家详解澳洲贷款买房相关流程以及对如何0首付买房进行案例数据分析。对于在澳洲有多处投资的客户来说,有没有可以降低初始投资金额,或者不用付首付的办法呢?有的,前来聆听讲座的嘉宾纷纷记下笔记,表示不虚此行。

 

04 南澳房产市场分析及精品项目推荐

AC澳联地产金牌销售Nat Chen,毕业于英国诺丁汉大学,曾在苏格兰皇家银行和全球四大会计事务所任职,拥有丰富的投资经验,量身定制符合买家需求的投资计划。讲座中为客户对南澳房产投资区域进行分析,并深度解析南澳置业优势以及推荐Penny Place市中心公寓精品项目。

作为2021年阿德莱德市区唯一可以交房的楼盘,固定2年5%投资回报率让出租无忧,项目从2020年11月破土仪式至今已建造至17层。

讲座结束以后,主办方为大家准备了精美小食,同时很多嘉宾踊跃提问,小规模的seminar能让主讲人们更贴心更详细的照顾到每个人的问题。专家的意见非常重要,好的会计师,贷款经理以及销售顾问,和好医生一样,专业准确的解答相关问题,让您的房产投资,财务规划事半功倍。