查到感兴趣的房子，尽量在网上指定的开放时间内赶去看房或者打电话给负责此房源的物管经理预约私人看房时间。如果看房满意，可以当场与中介交谈，询问具体细节，表明意向。索要或问询网上出租申请表。

通常房产中介会要求租客通过1form网站在线提交申请，详细填写申请表上的个人信息，并将所需的证件和证明材料扫描上传。

收到申请后，房产中介会根据一定的标准筛选出最合适的租客，报请房东批准。

房东批准后，中介会起草租赁合同，发给房客进行签署，并由房产中介代表房东在合同上签字。

签订合同之时或当日，租客需预付一个押金+两周租金的费用。

• 一般250刀澳币以下的：押金（Bond）的费用是四周租金；

• 一般250刀澳币以上的：押金（Bond）的费用是六周租金；

所有押金的费用会交给政府监管的基金户头上，不归中介和房东监管。

在房客入住前，中介会对房屋进行详细检查拍照，所有的瑕疵和划痕都会记录在案，作为将来退房时的对比依据。

房客入住前也会有一份详细的房屋状况报告（Condition Report），房客最好自己对房屋进行彻底的检查，核对房屋状况报告，并在规定的3-14天内反馈至中介，双方协商后可敲定最终的入住前房屋状况报告。

当房客按规定支付完押金和租金并到账后，就可于起租日前往中介公司领取钥匙，并且可以入住了。

通常每隔半年或者每三个月（不同中介和不同房东会有不同的要求），中介会提前通知和预约租客，入室检查一次，主要查看房屋使用维护情况，并拍照存档。